Hausverwaltung

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Hausverwaltung Düsseldorf - Wir verwalten Ihre Immobilie kompetent und zuverlässig

Die moderne Hausverwaltung aus Düsseldorf arbeitet digital und effizient für Sie.

Sie suchen eine zuverlässige, effiziente und digital arbeitende Hausverwaltung für Ihre WEG / Wohnungseigentümergemeinschaft, Ihr Mietshaus oder eine einzelne Eigentumswohnungen? Sie möchten sich jederzeit und von jedem Ort aus über den zustand Ihrer Immobilie informieren können? Dann ist die TREU-WERT Immobilien GmbH aus Düsseldorf Ihr Ansprechpartner. Langjährige Marktpräsenz und Erfahrung in der Hausverwaltung zeichnen uns aus. Wir arbeiten zuverlässig für Sie und Ihre Immobilie in und rund um Düsseldorf.
Wir sind mit allen Aufgaben der Hausverwaltung bestens vertraut und stehen Ihnen mit unserem Know-how gerne zur Seite. Wir haben die digitale Transformation in unserem Unternehmen eingeleitet. Neben langjähriger Erfahrung bieten wir die Arbeit mit modernster Software. Ein Kunden-Portal informiert Sie rund um die Uhr. Dazu erhalten sie einen persönlichen Login.

Hausverwaltung Düsseldorf


Ihre Immobilien werden durch uns langfristig organisatorisch, kaufmännisch, technisch und rechtlich bestens verwaltet. Nur so ist ein wirtschaftlicher Betrieb und damit der Werterhalt oder gar die Wertsteigerung Ihres Immobilieninvestments möglich. Durch unser professionelles Engagement stellen Sie die Zufriedenheit von Eigentümern und Mietern sicher.
Das gilt auch für Inverstoren, die nicht aus der Region stammen. Dafür steht Ihnen unser digitales Kundenportal zur Verfügung. Hier greifen Sie auf alle Arten von dokumenten zu. Sie verfolgen gemeldete Schäden sowie deren Behebung. Hier wird Ihr Schriftverkehr per E-Mail abgelegt. Alle wichtigen Daten sind hier für Ihren Zugriff bereitgestellt.

Wir verwalten mehrere Wohnungen eines Eigentümers in verschiedenen Objekten oder Wohnungen verschiedener Eigentümer in einem Objekt. Die Hausverwaltung übernimmt für Eigentümer einfach alle wesentlichen Aufgaben bezüglich des Wohneigentums. Lehnen Sie sich zurück. Wir machen das.

 

Immobilienverwaltung Düsseldorf und Umgebung - TREU-WERT Immobilien

Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. Die TREU-WERT Immobilien ist Ihre zuverlässige Hausverwaltung!

Immobilienverwaltung bedeutet die Bewirtschaftung und Betreuung Ihrer Investitionen. Es geht nicht zuletzt um den Werterhalt oder die Wertsteigerung Ihrer Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung.

Daher sollten Sie wesentliche Anforderungen an Ihre Hausverwaltung in Düsseldorf richten:

  • Mitgliedschaft in Immobilienverbänden
  • Referenzen der Hausverwaltung
  • Hoher digitalisierungsgrad
  • Regionales Netzwerk von Handwerkern aus Düsseldorf
  • Gute Erreichbarkeit
  • Persönliche Ansprache
  • Individuelle Instandhaltungs und Sanierungskonzepte

Zum Aufgabenbereich der Immobilienverwaltung gehören neben der allgemeinen Hausverwaltung auch alle Fragen zu Technik, Wirtschaftlichkeit und Recht rund um Ihre Liegenschaft.

Sondereigentumsverwaltung in Düsseldorf stark nachgefragt

Die Verwaltung von Sondereigentum ist eine besondere Aufgabe der Hausverwaltung.

Die Sondereigentumsverwaltung betrifft im Gegensatz zur Wohneigentumsverwaltung lediglich die Verwaltung des in der jeweiligen Teilungserklärung im Einzelnen ausgewiesene Sondereigentum. Die Hausverwaltung übernimmt dabei alle Aufgaben, die sonst z.B. dem Eigentümer einer Wohnung zugefallen wären.
Eine Sondereigentumsverwaltung kann also nur dann eingesetzt werden, wenn eine Eigentumswohnung auch vermietet ist. In einem Verwaltervertrag regeln beide Parteien dann welche der allgemeinen, kaufmännischen und technischen Dienstleistungen der Hausverwalter stellvertretend wahrnehmen soll.

TREU-WERT Immobilien- Datenverarbeitungs GmbH Düsseldorf
Mietverwaltung Düsseldorf

Grundsätzlich beinhaltet die Verwaltung von Sondereigentum nachfolgende Punkte:

  • Neuvermietung
  • Buchhaltung & Schriftverkehr
  • Inkasso & Forderungsmanagement
  • Nebenkostenabrechnung
  • Instandhaltung & Instandsetzung

Mietverwaltung für Investoren in Düsseldorf

Hausverwalter unterstützen, wenn man sein Eigentum nicht selbst verwalten kann.

In der Hausverwaltung gibt es neben den spezialisierten Aufgaben der WEG-Verwaltung und derSondereigentumsverwaltung auch noch die sogenannte Mietverwaltung. Während die im vorherigen Kapitel beschriebene Sondereigentumsverwaltung, die Betreuung von einzelnen Eigentumswohnungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst, bezieht sich die Mietverwaltung auf ganze Objekte bzw. Liegenschaften. In der Praxis überschneiden sind sich beide Aufgabenbereiche aber sehr ähnlich.

Es gibt für das Aufgabenfeld der Mietverwaltung keine gesetzlichen Vorschriften. Es gilt Vertragsfreiheit zwischen Eigentümer und Hausverwalter. Die Hausverwaltung erstreckt sich aber regelmäßig auf die gesamte Immobilie. Hierunter fallen ganze Häuser mit mehreren Mietwohnungen, Wohanlagen aus mehreren Häusern oder aber auch nur das einzelne vermietete Einfamilienhaus.

Hausverwalter digital Düsseldorf
Mietverwaltung Düsseldorf - für Rheinland, Niederrhein und das Ruhrgebiet.

Wir vereinnahmen, verwalten und erhöhen in Ihrem Auftrag zuverlässig den vereinbarten Mietzins, jeweils unter Berücksichtigung des örtlichen Mietspiegels beziehungsweise der ortsüblichen Vergleichsmiete. Das ist unser Anliegen. Die Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen zählen wir ebenso zu unseren Aufgaben, wie jegliches Forderungsmanagement. Wir optimieren die Kosten für Versorgungsleistungen wie Versicherungen, Heizung, Strom oder Wasser. Wir bezahlen anfallende Kosten nach Rechnungsprüfung und setzen Beanstandungen im Sinne der Wirtschaftlichkeit durch. Wir erstellen jährlich Nebenkostenabrechnungen und budgetieren neue Wirtschaftspläne. Alle Einnahmen und Ausgaben werden mit den Eigentümern zu vereinbarten Terminen abgerechnet.

WEG-Verwaltung in und für Düsseldorf

Wohnungseigentumsverwaltung, Wohnungseigentümerversammlung und Verwaltungsbeirat.

Die WEG-Verwaltung beschreibt die Verwaltung von Immobilien, die ausschließlich aus Eigentumswohnungen besteht. Die Wohneigentumsverwaltung konstituiert sich auf Verlangen eines einzelnen Eigentümers oder der jeweiligen Eigentümergemeinschaft. Andernfalls müßte die Immobilie in Selbstverwaltung bewirtschaftet werden. Das ist rechtlich zulässig aber ebenso fehleranfällig.

Es empfiehlt sich daher, einen Dienstleister in dieser Angelegenheit zu beauftragen. Professionelle Hausverwaltungen verfügen über die notwendige Erfahrung in sowohl kaufmännischer als auch technischer Hinsicht. Sie kennen die regionalen Besonderheiten des Standortes Düsseldorf und verfügen über ein Netzwerk anerkannter Handwerker und Fachleute.
Letztlich führt nur diese Art der Spezialisierung und Vernetzung zum Werterhalt oder zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Hausverwalter digital
TREU-WERT Immobilienverwaltung Düsseldorf

Cloudbasierte Anwendungen für Hausverwalter und digitales Gebäudemanagement

Die TREU-WERT Immobilien-Datenverarbeitungs GmbH übernimmt sämtliche Verwalteraufgaben in der WEG-Verwaltung. Die Aufgaben einer Hausverwaltung auch aus Düsseldorf sind im § 27 WEG gesetzlich geregelt. Nach Absprache mit Ihnen übernehmen wir als Hausverwalter auch Aufgaben, die weit über die gesetzlichen Forderungen hinausgehen.
Wir arbeiten dabei mit moderner cloudbasierter Software. Alle digitalen Datensätze zu Objekten, Eigentümern und Mietern werden redundant gespeichert. Sie stehen somit zu jeder Zeit und an jedem Ort zur Verfügung. Bei uns erhalten Sie maßgeschneiderte Lösungen zur Verwaltung Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Hausverwalter aus und für Düsseldorf!

Sie suchen die beste Hausverwaltung für Ihr Objekt in Düsseldorf?

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Instandhaltungs- und Instandsetzungskonzepte als zentrale Aufgabe der Werterhaltung.
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TREU-WERT Wohneigentumsverwaltung Düsseldorf
Die Wohneigentumsverwaltung gehört zu den Kernkompetenzen der TREU-WERT.
Wohnungseigentümergemeinschaft Düsseldorf
Die Wohnungseigentümergemeinschaft bestellt den Hausverwalter.
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Die TREU-WERT eine der besten Immobilienverwaltungen in düsseldorf