Mietverwaltung

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Mietverwaltung für Eigentum in Düsseldorf

Die TREU-WERT Immobilien bietet Investoren eine Mietverwaltung nach Maß an.

 

Ganz im Gegesatz zur WEG-Verwaltung, die sich überwiegend aus gestzlichen Vorgaben heraus gestaltet, gilt in der Mietverwaltung Vertragsfreiheit. Immobilieneigentümer und Verwalter müssen Art, Umfang und Vergütung der Leistung in einem Verwaltervertrag vereinbaren. Unsere Mietverwaltung umfasst auf Wunsch die organisatorische, kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Objekte. Wir holen Selbstauskünfte ein, führen Bonitätsprüfungen durch, schließen Mietverträge ab und setzen Mieterhöhungsbegehren durch. Alles auf Maß für Sie zugeschnitten.

Selbstverständlich stehen wir Ihren Mietern in Notfällen rund um die Uhr als Ansprechpartner zu Verfügung und sorgen dort, wo kein Hausmeister vo Ort ist, z.B. bei eingetretenen Schäden schnellstmöglich für handwerkliche Unterstützung. Dafür sind wir mit unseren Partnern in Düsseldorf bestens vernetzt.

 


Die Immobilie als vermietetes Objekt

Sie wohnen selbst nicht in Düsseldorf, sondern fernab Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Mehrfamilienhauses? Sie möchten sich einfach nicht selbst mit den verwalterischen Aufgaben rund um Ihre Immobilie auseinandersetzen? Für Sie ist eine Immobilie in Düsseldorf ein lediglich vielversprechendes Investment?

Wir sind lokal bestenst vernetzt, kennen den Immobilienmarkt der Region und verfügen über langjährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft. Wir sind Ihr Partner wenn es um die Mietverwaltung Ihres Eigentums geht!

Wir überwachen die Rentabilität Ihrer Investition

Wir vereinnahmen Mietzahlungen, verbuchen diese korrekt und kümmern uns bei Zahlungsrückständen um das Mahnwesen. Wir überprüfen regelmäßig das lokale Mietniveau und erarbeiten entsprechende Anpassungsvorschläge. Wir erstellen fällige Nebenkostenabrechnungen, stellen diese fristgerecht zu und überwachen deren Ausgleich.
Nicht zuletzt ziehen wir vereinbarte Kautionen ein und zahlen diese bei ordnungsgemäßer Wohnungsrückgabe wieder aus. Andernfalls setzen wir einen berechtigten Einbehalt für Sie durch.

Bei Fehlentwicklungen agieren wir nach Rücksprache mit Ihnen oder vertraglich vererinbart auch autark zeitnah und sachgerecht. Nur so ist die Rentabilität Ihrer Investition gewärleistet.

Nur gepflegte Immobilien bleiben wertstabil

In Häusern mit überschaubarem Wohnungsbestand beauftragen wir für die Hausreinigung, die Gartenpflege und kleinere Reparaturen entsprechende Dienstleistungsunternehmen. In größeren Wohnanlagen stehen wir mit einem Hausmeister vor Ort in stetiger Verbindung.

Wir begehen Ihr Objekt regelmäßig und kontrollieren in diesem Zusammenhang den ordnungsgemäßen Betrieb der technischen Anlagen. Stellen wir Mängeln fest, organisieren wir deren Beseitigung. Wit überprüfen den Instandhaltungsbedarf Ihrer Immobilie und schlagen wenn nötig sachgerechte Maßnahmen vor.
Erkennen wir sinnvolle Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen beraten wir Sie gerne über Art, Umfang und Auswirkungen.

 

Sie suchen die beste Hausverwaltung für Ihr Objekt in Düsseldorf?

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